Código do Anúncio: 48 (CA145) Data de Impressão: 28/04/2025 - 11h43
RESIDENCIA GRANJA VIANA - PASSARGADA
4 Dormitório(s) , 6 Banheiro(s) , 2 Suíte(s) , 10 Vaga(s) , Útil: 587.50m² , Terreno: 1311.90m²
Cotia, São Paulo, Brasil
Detalhes do Imóvel: Assoalho, Carpete, Carpete Madeira, Granito, Mármore, Piso Frio, Cozinha, Área de Serviço, Copa, Edícula, Cozinha Independente, Portaria 24h, Despensa, Dormitório Empregada, Alto Padrão, Açougue, Faculdade, Banca de revistas , Hospital, Lojas, Posto de Gasolina, Escola 1º Grau, Locadora, Banco, Igreja Católica , Mercado, Praça/Parque, Escola 2º Grau, Pizzaria, Farmácia, Igreja Evangélica, Panificadora, Cursinho, Avenida, Cinemas, Academias de ginástica, Restaurante, Habibs, Mc Donalds, Sacolão
GRANJA VIANA, um pouco da história desse bairro tão charmoso.
De região rural para uma movimentada área urbana, a Granja Viana ficou marcada pelo charme da natureza e se tornou um reduto de residenciais e condomínios, bem como um polo gastronômico. Tudo isso em cerca de 60 anos. Essa seria a síntese da história da Granja Viana, distrito de entrada do município de Cotia para quem vem de São Paulo.
Durante muito tempo, as terras que compõem a Granja Viana e arredores eram dominadas por olarias, plantações de verduras e legumes. Boa parte dos produtores – a maioria de origem oriental – integrava a Cooperativa Agrícola de Cotia (CAC), que durante décadas abasteceu a capital paulista. A Cooperativa foi criada para combater os atravessadores que se aproveitavam do desconhecimento do nosso idioma por parte dos orientais, segundo depoimento de Kenji Kira, filho de um dos fundadores da CAC. Originária de Ribeirão Preto, a família Kira se instalou às margens do Córrego Poscium, próximo ao km 24 da Raposo Tavares, em 1932, onde mora até hoje. O córrego, hoje parcialmente canalizado, era usado para irrigar a plantação, lavar roupa, pescar e nadar.
No final dos anos 1930, a família Vianna comprou uma grande área na região. O patriarca Niso - industrial do ramo de fertilizantes - estava de olho nas olarias da região e no crescimento de siderúrgicas em São Paulo, movidas a carvão. Ele enxergou em Cotia a possibilidade do plantio de eucaliptos para atender a demanda de madeira dessas indústrias. Remanescentes destas plantações ainda podem ser vistas pela região.
Mas Genuíno, irmão de Niso, era apaixonado por gado leiteiro. Fez então com que o irmão importasse cabeças de gado da Holanda e dos Estados Unidos para a criação e uma granja de leite. Os dois negócios foram concretizados, mas o que deu o nome ao lugar foi a granja de leite. Ao contrário do que muita gente pensa, o termo granja não necessariamente precisa ser associado a aves. Granja é uma construção fechada que pode abrigar tanto aves quanto mamíferos.
A fazenda estava localizada entre os km 22 e 24 da Rodovia Raposo Tavares, estendendo-se até a Estrada da Aldeia, mais especificamente onde hoje se encontra o condomínio Granja Velha. Como vizinhos, a família Vianna tinha além dos horticultores japoneses e as olarias que exploravam a valiosa terra vermelha, alguns donos de terras, como a família Junqueira de Aquino, proprietária da área em que hoje fica o bolsão da Fazendinha. Apesar de possuírem terras lado a lado, as famílias praticamente não se encontravam, pois sem estradas ligando uma fazenda a outra o único acesso era feito a cavalo. Os raros encontros se davam nas caçadas, das quais eram adeptos os Junqueira bem como Genuíno Vianna, para as quais utilizava os cachorros criados em canil onde fica atualmente o Supermercado Serrano, na Rua José Félix de Oliveira.
Granja Viana - Passargada - Espaçosa e confortável. Piscina, gourmet e campinho!
Descrição do imóvel:
- Imóvel em final de rua tranquila, com vista para o Parque Cemucam.
- Excelente casa contemporânea espaçosa, muito confortável, com ótimo acabamento e bem conservada.
- Piscina, gourmet e campinho.
- Imóvel repleto de armários.
- Projeto de iluminação.
- Pisos em tábuas largas de Ipê, com molduras em granito, tacões de madeira, porcelanato, cerâmica e pedras.
- Frutíferas: manga, banana, limão Taiti e Siciliano, abacate, laranja, caqui, jabuticaba e mamão.
- 3 entradas: social/lazer, garagem e serviço.
- Hall de entrada social com bar todo revestido em madeira.
- Escada revestida em madeira, com guarda corpo de madeira.
- Family room, ideal para home theater, com teto de vidro e blackout parcial retrátil.
- Área íntima/escritório.
- 4 dormitórios repletos de armários, sendo 2 suítes. Máster com closet.
- Banheiros com espelho, bancada, pia, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster uma sala de banho com floreira, 2 cubas e hidro dupla redonda.
- Living para 4 ambientes, com bay window e lavabo.
- Salas de estar, lareira, bar e jantar para mesa com até 14 pessoas.
- Salão de festas gourmet todo envidraçado para 4 ambientes: TV, estar, jogos e gourmet: com churrasqueira, coifa, bancada, pia, gabinetes, balcão e vestiário.
- Piscina de alvenaria 8m x 4m cercada, iluminada LED, com prainha, escada interna e solarium.
- Lindo jardim nos fundos, com campinho iluminado.
- Copa cozinha ampla repleta de armários planejados, com bancadas, pia e gabinetes.
- Área de serviço aberta grande e fechada com lavanderia tanque e banheiro.
- 2 suítes de serviço na garagem.
- Espaço para horta.
- Depósito.
- Canil com 2 baias.
- Garagem para 5 vagas cobertas, mais grande pátio.
- Aquecimento: Elétrico (preparado para boiler elétrico).
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 3.000 litros.
